• Ростов-на-Дону, пр. 40-лет Победы 270, офис 311
  • с 09-00 до 21-00 без выходных
  • +7 (863) 229-20-18
  • +7 (950) 843-00-60
Главная / Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

01
 
Давно ли Ваша компания на рынке строительства частных домов?
02
 
Какие дома и из каких материалов преимущественно строите?

Компания может построить дом любой площади, индивидуальной либо типовой планировки 1-но, 2-х этажный, двух этажный дом мансардного типа, 3-х этажный дом, а также дом с цокольным этажом. Выполняем так же отделочные работы. Строим только из каменных материалов. Основные представители: ( кирпич, пенобетонные блоки, керамические блоки парамакс, керамзито блок и др каменные материалы) По нашему мнению данные материалы наиболее подходят для применения в условиях сырого климата с большим количеством циклов замораживания и оттаивания.

03
 
Как происходит оплата ваших услуг?

Оплата работ происходит поэтапно согласно сметы и графику финансирования на протяжении всего строительства. Это может быть фундамент, плита перекрытия, кладка стен, монтаж кровли, отделочные работы. Стоимость каждого этапа подтверждена сметой, повторно указана в приложении к договору ( график финансирования ). Данный способ оплаты строительства домов абсолютно прозрачен, а следовательно понятен заказчику, повторных вопросов связанных с финансированием после начала строительства дома не возникает.

04
 
В процессе строительства может измениться стоимость строительства дома?

Клиенты компании могут быть уверены, что после выполнения полного расчета строительства дома стоимость является фиксированной и пересмотру не подлежит. Это касается и стоимости работ и стоимости материалов. Компания гарантирует, что уловок, как например неучтенные или непредвиденные работы не возникнет в процессе строительства. Даже подорожание материалов не является основанием для корректировки цены.

Стоимость указанная в договоре является фиксированной и окончательной.

05
 
Срок гарантии на построенный дом?

Ответ: Гарантия на конструктивные решения пять лет. Работы выполняем качественно, в срок, согласно графика производства работ. С первых моментов строительства применяем технологии для предотвращения возникновения возможных проблем и выполняем ряд мероприятий.

  • Расширение нижней части фундамента
  • Гидроизоляция фундамента
  • Швы кладки максимально заполнены раствором
  • В конце каждого этажа обязательно заливаем монолитный Ж/Б армо пояс
  • Выполняем монтаж утеплителя между кладкой и Ж/Б элементами
  • Доску обрабатываем огнебио защитными составами
  • В качестве утеплителя стен и кровли используем не горючие материалы
  • Все работы выполняем качественно согласно требованиям СНиП, а принятые типовые конструктивные решения обладают большим запасом прочности.
06
 
Какая кровля тише из металлочерепицы или битумной церепицы и какая дешевле?

Однозначно кровельное покрытие из мягкой битумной черепицы во время дождя будет тише металлочерепицы. Но сказать что металлочерепица не пригодна в связи с этим к эксплуатации нельзя. При монтаже кровли, применение любого кровельного материала потребует монтаж утеплителя. Утеплитель является и шумоизоляцией, укладываем каждый последующий из трех слоев листов утеплителя со смещением (центр верхнего слоя перекрывает стык предыдущего слоя).Тем самым предотвращаем «мостики холода». Кроме того мы опросили многих заказчиков из ранее построенных домов и слышали, что во время дождя в основном беспокоит шум ударов капель об отлив окна. В любом случае решение о применяемом кровельном материале остается за заказчиком.

Цена, даже самое недорогое однослойное покрытие из битумной черепицы будет дороже качественной металлочерепицы средней ценовой категории. Самую не дорогую металлочерепицу мы не применяем, минимально используем покрытие Норман и другие более качественные. Гарантия завода производителя на покрытие Норман в том числе и на выгорание не менее 10 лет.

Битумная церепица дороже металлочерепицы и это связано с тем, что:

  • Стоимость материала покрытия дороже.
  • Дополнительные материалы (осб и подкровельный ковер).
  • Вследствие выполнения дополнительных работ и трудоемкости работ с мелкоштучными материалами стоимость работы специалистов дороже.
07
 
Мы планируем вступить в ипотечное кредитование, это возможно с Вашей компанией?

Да возможно. Если банк одобрил Вам ипотеку или просто потребительский кредит мы основываясь на желании и потребности заказчика выполняем проектирование частного дома, либо выбираем типовой проект из ранее построенных. Составляем договор подряда на строительство дома, смету, график финансирования и приступаем к выполнению работ.

08
 
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?

Работы можем выполнить в любое время года, даже зимой при отрицательных температурах. Предпочитаем строить в осенне - весенний период, т.к. вода в растворах без дополнительных мероприятий и финансовых затрат не замерзает и не испаряется, набор необходимой марки бетона и раствора для кладки будет равномерным и прогнозируемым.

В зимний период для выполнения работ без потери качества необходимо

  • Предотвратить попадание снега в ленту фундамента (накрываем пленкой)
  • Арматуру при выгрузке на объекте укладываем на доску и накрываем пленкой для предотвращения наледи и грязи
  • В бетон добавляется морозостойкая добавка
  • Конструкцию утепляем
  • Осуществляем эл прогрев до набора марки

Кладка

  • Греем воду для кладочной смеси
  • В теплую воду добавляем морозостойкую добавку
  • Осуществляем подогрев песка
  • Накрываем кладку
09
 
Возможно ли строительство по моему проекту?

Строительная компания Дома в Ростове выполняет полный спектр услуг:

  • Строим дома по проектам размещенным на сайте
  • Строим по проекту заказчика если проектирование выполнено сторонней организацией
  • Осуществляем проектирование самостоятельно
  • Вносим изменения в наши проекты согласно желания заказчика

Накопленного за десятилетие опыта в строительстве частных домов, а так же в капитальных ремонтах с элементами реконструкции высотных зданий достаточно для решения любой поставленной задачи.

10
 
Из чего складывается расчет сметы строительства дома?

Мы думаем не столько о доходе, сколько о своей репутации. Сотрудничаем с постоянными проверенными временем поставщиками. Благодаря выстроенной цепочке можно утверждать, что цены на материалы ниже и если говорить о доске для кровли, то заявленный размер выдержан и лес свежий, т.н. "зеленка". Не думаю, что для кого то является секретом, что стоимость складывается в первую очередь из:

Затем

  • Стоимости выбранных материалов ( стоимость сырья, стоимость обработки, стоимость доставок)
  • Стоимость работы (квалификация специалистов)
  • Прибыль компании и з/п инженерного состава
  • Транспортные и накладные расходы

При поверхностном рассмотрении два схожих внешне строения могут отличаться в качестве абсолютно, поэтому прежде чем остановиться в выборе компании для строительства дома необходимо тщательно изучить репутацию компании, применяемые технологии и типовые решения, осуществить выезд на объект и проверить соответствует ли заявленное с фактическим качеством работ.

11
 
От чего зависят сроки строительства и сколько по времени строится дом?

Сроки строительства зависят от многих факторов начиная от погодных условий и заканчивая площадью дома.

В среднем строительство домов (коробка с кровлей) одноэтажных домов 3-4 месяца, двух этажных 5-6месяцев.

Данные сроки обусловлены соблюдением строительных норм и правил при выполнении работ, так же технологических перерывов между этапами для набора бетоном необходимой марки. Спешка в данном вопросе недопустима и выполнение всех норм и требований обязательно.

12
 
Можно внести изменения в проект после начала строительства дома?

Внесение изменений в строительство домов на этапе ведения строительства возможно, но только корректировка межкомнатных перегородок. Изменить наружные ограждающие стены и капитальную несущую перегородку двух этажного дома невозможно. Кроме фактических изменений на объекте строительства мы внесем корректировки в проектную документацию.

13
 
Что входит в стоимость указанную на сайте в разделе проекты?

Стоимость указана для варианта "Эконом". В нее входит:

Для двух этажного дома к выше перечисленному добавляем

  • Фундамент ленточный
  • Цоколь бетонный (заливается одновременно с фундаментом)
  • Монолитная Ж/Б плита перекрытия
  • Прокладка коммуникаций ( вода и канализация ) под плитой
  • Облицовочный кирпич красного цвета Ростовского завода Донской кирпич
  • Газобетонные блоки 200мм
  • Межкомнатные перегородки из кирпича
  • Монолитный Ж/Б армо пояс
  • Кровля (покрытие кровли металлочерепица, утепление 150мм не горючей каменной базальтовой мин плитой)
  • Монолитная Ж/Б лестница на второй этаж
  • Стены и перегородки второго этажа
  • Монолитный Ж/Б армо пояс 2- го этажа
14
 
Большое количество рабочих и инженерного состава трудится в компании?

Основные принципы компании это соблюдение технологий, качество работ и применение конструктивных решений с запасом прочности. К перечисленным принципам мы пришли, потому что дорожим репутацией компании, репутация для нас не просто громкое слово и именно благодаря качеству работ компания продолжает строить и радовать заказчиков. В штате компании специалисты с которыми мы работаем в среднем около 7-8 лет. Мы планируем график проведения работ на объектах и перемещение рабочих по объектам на месяцы вперед для их постоянной занятости. Количество рабочих достаточное для единовременного ведения не менее 20 объектов, а больше 20 мы и не берем.

15
 
Какой материал лучше для забутовочной кладки кирпич, газоблок или парамакс?

Каждый материал по своему хорош, но тем не менее идеального не существует. Стиль нашей работы заключается не в том, чтобы навязать свое мнение путем доказательства, что оно единственно верное. Мы объясняем заказчику все плюсы и минусы каждого из материалов, а решение Вы принимаете сами исходя из потребностей и финансовых возможностей. Например:

  • Кирпич прочный материал, проверенный столетиями, но у него высокий коэффициент теплопроводности, следовательно дом из данного материала будет холодным, чтобы компенсировать данный недостаток потребуется применение утеплителя, что в свою очередь приведет к дополнительным финансовым затратам
  • Газобетонные блоки относительно новый инновационный материал теплый крупно блочный, что уменьшает сроки строительства, но несущая способность данного материала гораздо ниже чем у кирпичной кладки, поэтому для равномерного распределения нагрузки, надежного крепления кровли необходимо заливать монолитный железобетонный армо пояс, а на двухэтажных домах из данного материала заливаем бетонные колонны, промежуточные и в углах дома
  • Керамические блоки Парамакс это симбиоз технологий проверенных временем и современных. Глиняный кирпич со множеством отверстий большой площадью в каждом из которых воздух- природный утеплитель. Коэффициент теплопроводности керамоблока Парамакс и газобетонных блоков идентичен. Казалось бы идеальный материал найден, но минус тоже есть тонкие перегородки данного материала делают сложным выполнить скрытый монтаж коммуникаций после демонтажа толстой стенки расположенной по периметру блока, тонкие внутренние перегородки теряют важный элемент крепления и значительная часть блока теряет целостность.

На данный момент около 60% наших заказчиков принимает решение на строительство дома из газобетонных блоков. Применяем блок Усть Лабинского завода строительных материалов.

 

Нужна консультация? Позвоните нам
+7 (863) 229-20-18
или оставьте заявку, мы перезвоним